11 декабря 2020
Реестр недвижимости
становится точнее и достовернее
В задачи Росреестра входит не только государственная регистрация сделок с недвижимостью, но и постоянная работа над качеством сведений о недвижимости, содержащихся в федеральной государственной информационной системе ведения единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Качество данных складывается прежде всего из трех составляющих: их целостности, непротиворечивости, взаимоувязанности. На этой основе и проводят верификацию (проверку) сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, вносят изменения в основные и дополнительные характеристики объектов.
Масштабы верификации впечатляют. В 2020 году проведен анализ 95 717 земельных участков, по которым выявлено расхождение по разрешенному использованию классификатора Росреестра. В отношении 15743 земельных участков выявлены расхождения по разрешенному использованию по документу. По всем участкам актуализированы основные и дополнительные характеристики.
В настоящее время, согласно сведениям ФГИС ЕГРН, только 4 земельных участка не имеют установленного разрешенного использования. Для исправления недостатков по данным участкам проведена работа с органами местного самоуправления.
В 2020 году проверено большое число объектов капитального строительства.
С ноября по настоящее время проводится работа по привязке помещений к зданиям, в которых они расположены. Установление привязки помещения к зданию влияет на кадастровую стоимость помещений.
Проанализированы характеристики зданий – площадь, назначение, этажность. Актуализировано 13998 объектов.
В том же алгоритме проверялись и помещения, актуализировано 6918 объектов.
Н. М. Андреева, начальник отдела
повышения качества данных ЕГРН
Управления Росреестра по Ивановской области